1、两权抵押贷款定义

农村承包土地的经营权抵押贷款：指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。border-collapse: collapse;" border="1" cellspacing="10" cellpadding="10">

农村承包土地的经营权抵押贷款

通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

①用于抵押的承包土地没有权属争议；

通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农业经营主体申请贷款的，应同时符合以下条件：

①用于抵押的承包土地没有权属争议；

②已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；

③承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；

根据《民法典》第一百一十四条规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权是物权中最完整、最充分的权利，担保物权和用益物权都是从所有权派生出来的。

2.用益物权

用益物权是指权利人对他人所有的动产或不动产（2021年变动），依法享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

3.担保物权

担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。（2021年变动）
设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。
担保物权包括抵押权、质权和留置权。

1、两权抵押贷款定义

两权抵押贷款定义：

物权的种类：

所有权：权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权：指权利人对他人所有的动产或不动产，依法享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

担保物权：指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权

物权具有的法律特征：

• 物权是绝对权（对世权）

• 物权是支配权

• 物权的标的是物

• 物权具有排他性

• 物权具有追及力

物权的基本原则：

1. 平等保护原则

2. 物权法定原则

3. 一物一权原则

概念：

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

特征：

①物权是绝对权（对世权）；

②物权是支配权；

③物权的标的是物；

④物权具有排他性；