（1）定期租赁合同
①租赁期限不得超过 20年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年
②定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式
（2）不定期租赁合同：
①双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的；
②租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；
③租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的

概念 承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同
工作内容 包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作
特征：
（1）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的
（2）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作
未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责
（3）承揽人工作具有独立性
承揽人在完成工作过程中，不受定作人的指挥管理，但在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验