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1、租赁合同的特征（1）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物（2）租赁合同是转移财产使用权的合同。该特征使租赁合同区别于转移标的物所有权的买卖合同（3）租赁合同是标的物的使用收益权与租金对待移转的双务、有偿合同。承租人支付租金是租赁合同的本质特征，该特征使租赁合同区别于单务、无偿的借用合同（4）租赁合同是诺成合同。该特征区别于须交付标的物才能成立的借用合同（5）租赁合同具有期限性和持续性。该特征区别于一次性给付和转移永久性所有权的买卖合同2、租赁合同的类型与合同形式（1）定期租赁合同①租赁期限不得超过 20年。
（1）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物（2）租赁合同是转移财产使用权的合同。该特征使租赁合同区别于转移标的物所有权的买卖合同（3）租赁合同是标的物的使用收益权与租金对待移转的双务、有偿合同。承租人支付租金是租赁合同的本质特征，该特征使租赁合同区别于单务、无偿的借用合同（4）租赁合同是诺成合同。该特征区别于须交付标的物才能成立的借用合同（5）租赁合同具有期限性和持续性。该特征区别于一次性给付和转移永久性所有权的买卖合同
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来源：建设工程法规及相关知识 2026-01-12 13:37:09
