租赁合同
1、租赁合同的特征
(1)租赁合同的标的物是有体物、非消耗物
(2)租赁合同是转移财产使用权的合同。该特征使租赁合同区别于转移标的物所有权的买卖合同
(3)租赁合同是标的物的使用收益权与租金对待移转的双务、有偿合同
(4)租赁合同是诺成合同。租赁期限低于6个月的,可以采用书面形式,也可以采用口头形式
(2)不定期租赁合同:
①双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的
②租赁期限届满,承租人继续使用租赁物p>
③妥善保管租赁物的义务
④第三人对租赁物主张权利时的通知义务
⑤返还租赁物的义务
(3)承租人的权利
①租赁物的使用收益权
<、扣押,致使租赁物无法使用的
②租赁物非因承租人原因发生权属争议,致使租赁物无法使用的
③非因承租人原因租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形,致使租赁物无法使用的