用益物权

1、用益物权：是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。登记机构应当收回权属证书

4、宅基地使用权：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

5、居住权

①居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人

④地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

⑤土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

用益物权：是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权