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一级消防工程师考试教材教辅

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物业应当如何管理消防设施

1、要自备必要消防器材物业服务企业应在物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需。2、确保疏散设施完整火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。4、加强日常消防宣传物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具。

来源：行业指导 2018-01-07 07:37:00
全国首部住宅物业消防管理地方规章出台！！

近日，郴州市政府印发《郴州市居民住宅物业消防安全管理办法》（简称《办法》），标志着全国首部住宅物业消防管理地方规章正式出台。《办法》共6章37条102款，从责任划分、日常管理、消防设施、奖惩等多方面对住宅物业消防管理予以明确规定。《办法》明确了居民住宅物业管理区域应当设置电动车集中停放、室外充电场所，设置符合用电安全要求的充电设施，采取防火分隔措施。物业服务企业承接业务时，必须先查验消防行政审批手续和消防设施，消防设施维修费用从专项维修资金中列支。物业服务企业履行消防安全情况应当由房屋管理部门纳入企业信用信息管理，通过建立“黑名单”制度，加强事中、事后监管。[NoPage]

来源：政策法规 2017-06-26 10:27:00
一级消防工程师

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行业分享：物业消防应急预案应包含这些内容！

随着盛夏到来，气温不断升高，天气变化无常，用电用气量剧增，生产、生活中一些细节稍不留意就容易引发火灾、酿成灾害。做好物业消防消防应急预案尤显重要，如易燃物的区分、着火点的把控、以及各类灭火器具都要熟知和使用。3、如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警。意静科技。4、关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。5、引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。6、切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。4、保证消防电梯为消防人员专用，引导消防人员进入起火层，维持灭火行动的秩序。5、加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因进行调查。

来源：行业指导 2019-05-13 14:37:00

消防
高层建筑的物业消防管理人员日常应该做些什么

要预防高层建筑群死群伤火灾事故的发生，加强物业消防安全管理能力、提升物业服务工作人员组织人员疏散能力是非常有必要的。面对高层火灾的复杂性和控制难度大，作为高层建筑的物业管理人员日常工作应做些什么？消防管理日常职责1、自备必要消防器材物业服务企业应在物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需2、确保疏散设施完整火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，要定期进行检测、维保，确保完整好用。同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。4、加强日常消防宣传物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具。发生火灾时物业该这么做1、启动设施，拨打报警电话消防控制室值班操作人员要确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警。

来源：行业指导 2018-04-11 10:21:00

高层建筑
泸州出台《物业管理条例》消防应急资金在全省首启用

近日，泸州市出台《泸州市物业管理条例》，将物业消防安全管理纳入条例内容，对全市物业服务公司消防安全职责进行进一步明确，其中专门针对消防设施维护保养应急资金使用提出了明确要求，此项工作在全省属首次。《条例》的一大亮点就是在火灾预防方面做出了规定，对物业服务企业或者其他管理人在服务、管理区域内应当履行的消防安全责任进行了说明。《条例》第四十四条指出，物业服务企业应当及时公示和更新电梯、消防、监控等专项设施设备及专业经营设施的维修保养情况和应急处置方案；第五十八条指出，物业区域禁止存放不符合安全标准的易燃易爆和剧毒等危险性物品据悉，今年以来，泸州市消防部门在开展高层建筑消防安全综合治理过程中，发现部分小区消防车通道、登高作业场地被占用，消防设施的维护保养不到位等问题严重，针对这一情况，泸州市消防支队积极请示汇报和协调，得到了各级领导的高度重视，并将消防工作纳入物业管理条例同部署同落实。

来源：行业指导 2018-02-15 07:07:00
某物业管理公司承接了某新建大型商业综合体的物业管理工作，该公司编制了公司员工的消防安全培训方案，方案中下列关于该综合体火灾风险的说法，正确的有（)。

某物业管理公司承接了某新建大型商业综合体的物业管理工作，该公司编制了公司员工的消防安全培训方案，方案中下列关于该综合体火灾风险的说法，正确的有（)。参考答案：ACDE 参考解析：参《综合能力》P682~P685，大型商业综合体的主要特点及火灾风险可以归纳为以下几个方面1.体量大、空间贯通，引发消防安全难题。2.可燃物多、火灾荷载大，增加火灾风险。3.电气设施设备种类多、数量大，易发电气火灾隐患。4.人员多、车流星大，带来消防安全风险。5.五、使用性质复杂、商户多，增大消防安全管理难度∶(1)不同商户呈现出不同火灾风险持征。(2)内部商户经营主体变更频繁。(3）不同单位之间消防安全主体责任难以划清。

来源：考试题目 2020-11-09 15:31:00
如何控制物业管理人工成本的投入

如网络、消防系统、监控系统、门襟对讲系统、智能化系统。知识密集型和技术型，决定了物业管理服务的管理密集型。　　、植物种类等）、收费面积（不同物业的收费面积）、小区的收费标准（这一点十分重要）；小区的设施设备包括电梯、配电房、水泵房、消防、监控、对讲系统、配电箱的数量、监控探头的数量；生活（消防）水池个数、所处位置参考的数据有：　　1、物业的种类、物业的建筑面积、公共设施面积；　　2、治安防范是“开放式”还是“封闭式”；　　3、物业的管理收费标准；　　4、物业的服务等级和服务标准。　　b管理处：小区客观情况：小高层物业4栋、244户、建筑面积33038㎡、绿化面积3040㎡、商业面积1200㎡、收费面积26900㎡.收费标准3.0元/㎡、商业3.0元/㎡.设备：电梯8台、水泵房、消防系统第五步：不同服务等级的小区采取不同的考核标准　　物权法的最终出台，物业管理模式的多元化将会促使物业管理市场程度的加速提高。新旧物业合同期满将实行“招投标”，重新选聘物业管理单位。

来源：建设工程施工管理学习笔记 2008-07-23 10:24:00
大厦属于高危单位,由物业服务单位对公用的疏散走道建筑消防设施和消防车道实施统一管理。根据《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知》(国办发(2017)87号)，该物业服务单位除履行消防安全重点单位的职责外，还需要履行的消防安全职责是( )。

大厦属于高危单位,由物业服务单位对公用的疏散走道建筑消防设施和消防车道实施统一管理。根据《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知》(国办发(2017)87号)，该物业服务单位除履行消防安全重点单位的职责外，还需要履行的消防安全职责是( )。，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案 ②按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； ③对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测消防安全重点单位除履行单位消防安全职责外，还应当履行特殊的消防安全职责。①确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作； ②建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理； ③实行每日防火巡查，并建立巡查记录； ④对职工进行岗前消防安全培训定期组织消防安全培训和消防演练

来源：考试题目 2020-11-09 15:33:00
考下消防工程师证书后可以从事哪些工作?

消防证即是消防工程师资格证书，考取并依法注册后，可以从事消防技术咨询、消防安全评估、消防安全管理、消防安全技术培训、消防设施检测、等消防安全技术工作。60秒测试你能不能报考一级消防工程师考试1、消防工程师证的工作方向可以到消防设计类相关单位工作，工作内容包括消防设施设计，消防施工设计等业务，专业度比较高，工作也是比较辛苦的。可以从事消防设施维修工作，一般的消防设施坏了，物业的人员自己是修理不好的，都需要专业的消防人员进行维修。4、消防工程师对项目消防设施的设计评估、投入使用和安全运营有否决权。5、一级注册消防工程师可聘为工程师，同时作为消防高级工程师考评的主要依据之一;二级可聘为助理工程师，部分取代注册安全工程师的职能。在拿到消防工程师证书后，几乎不用考虑就业带来的问题。而且，拥有消防工程师证书之后，持证人甚至还可以用证书来敲开某些单位的大门。

来源：报考指南 2022-08-04 07:39:19

考下消防工程师证书后可以从事哪些工作考下消防工程师可以做什么工作注册消防工程师可以做什么工作消防工程师证书可以从事什么工作啊消防工程师都可以做什么工作
浅论规范物业管理的控制对策

此外，物业管理理论和学术界要加强对物业管理理论的归纳和总结，形成一套较为完整的物业管理理论体系，从而正确地指导物业管理的实施。（8）严格招投标制度目前我国的物业管理招投标虽然取得了一定的成绩，但总体上物业管理仍然处于自建、自管状态。通过招投标获得物业管理权的物业，占的比例太少，而且主要集中在政府的一些公共性物业。其次是把好综合验收关，没有按照批准规划建设的，应按要求建设完毕；基础公建配套不完善的，如：市政供水、供电、供热、环卫、消防等项目，主管部门在进行建设工程质量验收时不予通过。在工程施工和设备安装阶段的提前介入，可根据以往物业管理的经验和楼宇正常使用中实施物业管理的需要，针对配套设施的完善要求、水电气供应容量、安全保卫系统、垃圾处理方式、绿化布置、消防设施及建筑材料选用等提出书面要求意见和建议共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、

来源：建设工程施工管理学习笔记 2007-10-29 10:05:00

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