一、施工许可证的申请主体：建筑工程开工前，建设单位按规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
二、申请施工许可证的条件
1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
2、在城镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
（1）在城镇规划区，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划类许可证专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续
7、建设资金已经落实，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书
8、法律、行政法规规定的其他条件
（1）只有全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件
（2）已增加的施工许可证申领条件主要是消防设计审核
（3）发证机关应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起7日内书面通知建设单位，并说明理由