一、施工许可证的申请主体：建筑工程开工前，建设单位按规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
二、申请施工许可证的条件、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划类许可证
3、需要征收房屋的，其进度符合施工要求
4、已经确定施工企业
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定进行了审查
6、有保证工程质量和安全的具体措施
（1）建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
（1）只有全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件
（2）已增加的施工许可证申领条件主要是消防设计审核
（3）发证机关应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起7日内书面通知建设单位，并说明理由