施工合同的效力

1、施工合同的订立要求

（1）建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同

（2）建设工程合同应当采用书面形式

2、施工合同无效的情形

（1）《民法典》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：

①承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

②没有资质的实际施工人员借用有资质的建筑施工企业名义的；

③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

④承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同

（2）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，施工合同无效的相关规定还包括：

①招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效

（2）合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力

合同的效力

（1）当事人必须具有相应的民事行为能力；

（2）当事人意思表示真实；

（3）合同标的合法，即当事人签订的合同不违反法律和社会公共利益；

（4）合同标的须确定和可能