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抵押权

、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；
4、以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人
（二）抵押的效力
（1）抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
（2）抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人
（3）抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
（4）转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
（5）抵押权不得与债权分离单独转让或者作为其他债权的担保
（三）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

来源：建设工程法规及相关知识 2026-04-13 09:55:01
抵押权

>（1）概念：

*债务人或第三人一一抵押人;

*不转移占有(对该财产)，将财产作为债权担保;

*债务人不履行债务或有约定实现抵押权情形时nbsp; 3 (2日签合同，10日登记)

（3）抵押权

流押(流质)条款:
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

来源：建设工程法规及相关知识 2026-04-13 09:56:36
一级建造师

《港口与航道工程管理与实务》案例题专项班

授课老师: 陈冬铭

《港口与航道工程管理与实务》案例题专项班

主讲老师：陈冬铭

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抵押权、质权、留置权、定金的规定

一、抵押权
（一）抵押物
1、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；
4、以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人
（二）抵押的效力
（1）抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
（2）抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人
（3）抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
（4）转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

来源：建设工程法规及相关知识 2026-04-13 09:54:59
关于抵押权，下列说法错误的是（）。

A.债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖该抵押财产所得的价款优先受偿B.抵押财产拍卖后，其价款不足部分由抵押人清偿C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖

来源：试题答案 2026-01-06 08:49:44
2026年一建《法规》章节题练习：抵押权

抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。2、建设单位以建筑机械设备抵押的，该抵押权自( )时设立。抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。3、关于抵押权的表述中，不正确的是（）。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保C.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产查看答案参考答案：B参考解析：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。选项A正确。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。选项B错误。

来源：建设工程法规模拟试题 2026-03-17 00:34:52

抵押权一建法规章节题一建法规章节题2026 2026一建法规章节题
抵押权在建设工程中如何实现？

抵押权在建设工程中如何实现？ 抵押权是建设工程中常见的担保方式之一，它为债权人提供了有力的保障。在建设工程中，抵押权的实现需要遵循一定的程序和法律规定。 1.抵押权的设立 抵押权的设立需要经过登记。根据《民法典》的规定，抵押权自登记时设立。因此，在建设工程中，抵押权人应当及时办理抵押登记，以确保其权利的有效性。 3.抵押权的实现条件 抵押权的实现需要满足以下条件：债务人不履行到期债务：即债务人在约定的期限内未履行债务。发生当事人约定的实现抵押权的情形：例如，债务人违反合同约定，导致抵押权人有权提前实现抵押权。 4. 实现抵押权的程序协商处理：抵押权人可以与债务人协商，通过变卖抵押物等方式清偿债务。登记的重要性：抵押权的设立必须经过登记，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。合同条款：在签订合同时，应明确约定抵押权的实现条件和程序，以避免后续纠纷。 7.

来源：建设工程法规及相关知识 2025-10-14 09:26:35
关于抵押权的表述中，不正确的是（）。

关于抵押权的表述中，不正确的是（）。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保C.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序参考答案：B 参考解析：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。选项A正确。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。选项B错误。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。C选项正确。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

来源：试题答案 2026-04-09 09:03:39
在建设工程中，抵押权的实现方式有哪些？

在建设工程中，抵押权的实现方式有哪些？ 抵押权是建设工程中常见的担保方式之一，它为债权人提供了有力的保障。当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以通过多种方式实现其抵押权。以下是在建设工程中常见的几种抵押权实现方式。 1. 抵押权的基本概念 抵押权是指债务人或第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的权利。判决：法院作出判决，确认抵押权人的优先受偿权。执行：法院依据判决书启动执行程序，拍卖或变卖抵押物。 4. 执行程序在法院判决后，抵押权人可以通过执行程序实现抵押权。注意事项及时登记：抵押权的设立必须经过登记，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。合同条款：在签订合同时，应明确约定抵押权的实现条件和程序，以避免后续纠纷。法律程序：在实现抵押权的过程中，抵押权人应遵循法律程序，如协商不成则通过诉讼程序解决。 7. 结论在建设工程中，抵押权的实现方式主要包括协商处理、诉讼程序和执行程序。

来源：建设工程法规及相关知识 2025-10-14 09:26:35
在建设工程中，抵押权人如何保障自己的权益？

在建设工程中，抵押权人如何保障自己的权益？在建设工程中，抵押权是债权人保障自己权益的重要工具。为了确保抵押权的有效性和可执行性，抵押权人需要采取一系列措施来保护自己的利益。 1.抵押权的基本概念 抵押权是指债务人或第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的权利。在建设工程中，常见的抵押物包括土地使用权、建筑物等。 2.抵押权的设立 抵押权的设立需要经过登记。根据《民法典》的规定，抵押权自登记时设立。因此，在建设工程中，抵押权人应当及时办理抵押登记，以确保其权利的有效性。 3.实现抵押权的方式：协商处理、诉讼程序或执行程序等。 4. 登记的重要性 抵押权的设立必须经过登记，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。法律程序：在实现抵押权的过程中，抵押权人应遵循法律程序，如协商不成则通过诉讼程序解决。 8. 结论 抵押权在建设工程中的有效设立和实现，对于保障抵押权人的权益至关重要。

来源：建设工程法规及相关知识 2025-10-14 09:26:35
下列财产的抵押，抵押权自合同生效设立的是（）。

抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。ABD选项，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。CE选项，属于动产，抵押权自抵押合同生效时设立。

来源：试题答案 2026-01-06 08:49:16

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