建造合同收入的确认

1.合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认

（1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准。确定建造合同完工进度有以下三种方法:

①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

（4）当期完成建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认的收入

（5）资产负债表日建造合同收入的确认

当期不能完成的建造合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。

即:当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入

2.合同结果不能可靠地估计时建造合同收入的确认

建造合同收入的内容

建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入

1.合同规定的初始收入：是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入

（1）合同变更。合同变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:

①客户能够认可因变更而增加的收入；

②该收入能够可靠地计量。

（2）索赔款。索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:

①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；

②对方同意接受的金额能够可靠地计量。

（3）奖励款。奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:

①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；

②奖励金额能够可靠地计量。

建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
（一）合同规定的初始收入：是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同金额，它构成了合同收入的基本内容
（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:
（1）客户能够认可因变更而增加的收入；
（2）该收入能够可靠地计量。索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:
（1）根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；
（2）对方同意接受的金额能够可靠地计量。奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:
（1）根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；
（2）奖励金额能够可靠地计量。

合同结果不能可靠地估计时建造合同收入的确认

当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认和计量当期的合同收入，应区别以下两种情况进行处理:

（1）合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用

当期完成建造（施工）合同收入的确认

当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认的收入

资产负债表日建造合同收入的确认

当期不能完成的建造合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。

即:当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入