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建设工程质量保修制度

所谓建设工程质量保修，是指建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷(或质量问题)，由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。其中，质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。建设工程实行质量保修制度，是《建筑法》确立的一项基本法律制度。《建设工程质量管理条例》则在建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等方面，对该项制度做出了更具体的规定。一、工程质量保修书《建设工程质量管理条例》第39条第2款规定，"建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时三、保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定："建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务

来源：建设工程法规及相关知识学习笔记 2010-05-30 08:31:00
建设工程质量保修制度教材解读

1Z307000 建设工程质量法律制度 1Z307000 建设工程质量法律制度章节试题在线估分命题考点五建设工程质量保修制度　　如果您在学习过程中遇到任何疑问【教材解读】一、质量保修书和最低保修期限的规定 1．建设工程质量保修书的提交时间及主要内容建设工程承包单位应当依法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书 2．建设工程质量的最低保修期限《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程二、质量责任的损失赔偿《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。【命题考点】建设工程质量保修书的提交时间；建设工程质量的最低保修期限；保修义务的责任落实于损失赔偿责任的承担；建设工程质量保证金。

来源：建设工程法规学习笔记 2012-07-27 08:44:00
一级建造师

《港口与航道工程管理与实务》案例题专项班

授课老师: 陈冬铭

《港口与航道工程管理与实务》案例题专项班

主讲老师：陈冬铭

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一建法规：建设工程质量保修制度

2022年一建考试较往年推迟2个月，如何有效备考，点击领取免费备考早鸟计划☟☟知识点一：质量保修书和最低保修期限的规定建设工程质量保修书《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位再向建设单位提交工程竣工验收报告时【233网校答案】：AE【233网校解析】：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。选项E正确。一级建造师在线题库知识点二：质量责任的损失赔偿保证金的类型投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金保证金缴纳方式推行银行保函制度保证金的唯一性在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金缺陷责任期的确定缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。故选择ABC。

来源：建设工程法规及相关知识学霸笔记 2022-03-24 08:33:04

一建法规学霸笔记建设工程质量保修制度
2022二建法规，轻松学会建设工程质量保修制度

2022年二级建造师执业资格考试零基础通关计划进入免费试听>>知识点一、质量保修书和最低保修期限的规定1、建设工程质量保修书建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书2、建设工程质量的最低保修期限在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间2、建设工程质量保证金对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消；严禁新设保证金项目；转变保证金缴纳方式，推行银行保函制度历年真题精华资料，进入下载>>【2021】根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，法定最低保修期限为2年的有（）。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。【2021】根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质量保修期的说法，正确的有（）。

来源：建设工程法规及相关知识学霸笔记 2022-01-29 10:00:00

二级建造师工程法规高频考点 2022二建法规跟学
2018二建工程法规笔记：建设工程质量保修制度

2018二建工程法规笔记：建设工程质量保修制度考点讲解：建设工程质量保修制度，点击立即听课＞＞考点笔记：1、保修范围、保修期限超过合理使用年限后继续使用的规定：产权人委托具备资质的勘察、设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固．维修等措施，重新界定使用期如果违法超期使用，产权人承担责任2、保修义务施工单位负责维修，经济责任由责任方承担（1）设计单位、监理单位责任，通过建设单位向其索赔。

来源：建设工程法规及相关知识学习笔记 2018-05-19 11:40:00

建设工程建设工程质量保修制度
2025年一建法规高频考点预测：建设工程质量保修制度

考点、建设工程质量保修制度 1.保修书提交时间承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当出具质量保修书（有保修书是竣工验收的前提之一）保修书的解释是合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续保修书的内容5年供热与供冷系统2个采暖期（冬）、供冷期（夏）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年3.质量保证金质量保证金发包人扣承包人钱，用于对建设工程出现的缺陷进行维修的资金规定（有担保或保险，不用预留保证金）回忆补充：除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工资保证金外，其他保证金一律取消（1）已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留质量保证金（2）采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的（2）有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：①当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；②当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年；③因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。

来源：建设工程法规学习笔记 2025-04-30 00:32:54
2014二级建造师法规新考点:建设工程质量保修制度

知识点一质量保修书和最低保修期限的规定（一）建设工程质量保修书的提交时间及主要内容《建设工程质量管理条例》规定建设工程成本单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。工程质量保修书包括如下只要内容：1、质量保修范围；2、质量保修期限；3、承诺质量保修责任。（二）建设工程质量的最低保修期限《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；学员可先浏览教材，把条条框框的概念记一下；第二章施工许可制度、第三章建设工程发承包法律制度，这两章内容较为简单，可以通过自学先了解一下内容；第四章建设工程合同和劳动合同法律制度、第八章解决建设工程纠纷法律制度，比较难，不过学员也可以先大致浏览一遍，之后精讲班再听老师详细解读这些难点；第六章建设工程安全生产法律制度、第七章建设工程质量法律制度，内容虽然较为简单，确是历年考试的重点，所以很重要。

来源：建设工程法规及相关知识学习笔记 2014-04-01 09:22:00
二级建造师法规考点:掌握建设工程质量保修制度

　　22Z201114掌握建设工程质量保修制度　　所谓建设工程质量保修，是指建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷(或质量问题)，由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。其中，质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。　　一、工程质量保修书　　建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。根据国家有关规定及行业惯例，就工程质量保修事宜，建设单位和施工单位应遵守如下基本程序：1.建设工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。　　3.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。　　4.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。四、建设工程质量保证金　　质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　

来源：建设工程法规及相关知识学习笔记 2015-08-09 00:00:00
2025一建法规章节题练习：建设工程质量保修制度

一建法规章节题练习：7.6 建设工程质量保修制度1、某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是( )。A.建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任查看答案参考答案：B参考解析：施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。2、根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是( )。A. 双方约定的B. 法定的C. 设计文件确定的D.合理使用年限到期后查看答案参考答案：C参考解析：《建设工程质量保证金管理办法》规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计查看答案参考答案：BE参考解析：缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

来源：建设工程法规模拟试题 2025-06-14 00:54:44

建设工程质量保修制度一建法规章节题一建法规试题
建设工程质量保修的有关规定

建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月30号建设部令第80号发布）对该项制度的规定主要有以下几个方面内容：（1）建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修责任等。

来源：建设工程法规学习笔记 2009-10-28 09:03:00

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