建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

保障建设工程质量，是建筑施工企业的法定义务。如果系因施工人原因导致建设 工程质量不符合约定，施工人应当承担违约责任。施工人 不仅应当自行承担修理或者返工、改建的费用，还应当确保建设工程质量在其修理或者 返工、改建后符合合同约定。二是如果在施工人修理或者返工、改建后，导致建设工程 迟延交付，施工人还应当承担迟延交付的违约责任。实践中，迟延交付建设工程的责任 主要表现为违约金责任或者赔偿损失责任。

建设工程质量

（1）施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料

（2）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查

（3）发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

①提供的设计有缺陷；

②提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；

③直接指定分包人分包专业工程

建设工程竣工消防验收

（1）国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收

（2）上述规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查

（3）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用3、分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收