建设单位的质量责任和义务

1、依法报审施工图设计文件。审查机构应当对施工图审查下列内容：

（1）是否符合工程建设强制性标准；

（2）地基基础和主体结构的安全性；

（3）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目；

②施工图审查合格书；

③保证建设工程质量和施工安全措施的资料；

④与勘察、设计、施工、监理等单位签订的合同；

⑤勘察、设计、施工、监理等单位的资质证书；

⑥施工单位的中标通知书和安全生产许可证等等。

4、依法进行装修工程：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

1、依法发包工程
2、依法向有关单位提供原始资料
3、限制不合理的干预行为
4、依法报审施工图设计文件
5、依法实施工程监理
6、依法办理工程质量监督手续：
（1）建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理
（2）建设单位办理工程质量监督手续，应提供的文件和材料：
①工程规划许可证；②设计单位资质等级证书；③监理单位资质等级证书，监理合同及《工程项目监理登记表》；④施工单位资质等级证书及营业执照副本；⑤工程勘察设计文件；⑥中标通知书及施工承包合同
7、依法保证建筑材料符合要求
8、依法进行装修工程：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》规定，建设单位应当履行下列消防设 计、施工质量责任和义务：

(1)不得明示或者暗示设计、施工、工程监理、技术服务等 单位及其从业人员违反建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程 消防设计、施工质量；

(2)依法申请建设工程消防设计审查、消防验收，办理备案并接 受抽查；

(3)实行工程监理的建设工程，依法将消防施工质量委托监理；

(4)委托具有 相应资质的设计、施工、工程监理单位；

(5)按照工程消防设计要求和合同约定，选用 合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备；