1、房地产供给特性

※房地产折旧 -2023+

（1）物理折旧：房屋使用过程中因人为损坏、自然老化等物理因素引起的磨损和价值递减

（2）功能折旧：由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相对残缺、落后或不适用造成的价值损失。

（3）经济折旧：非建筑物本身的外部或环境因素造成的价值损失。

2、房地产供给的度量指标 

（1）存量：已占用和空置的物业空间总量

（2）可供租售量

（3）房屋新开工面积

（4）房屋施工面积

（5）新竣工量

（6）竣工房屋价值

（7）灭失量