（3）发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算的，工程造价咨询人应在14天内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的工程造价咨询人收到承包人提出的异议后，应再次核对，核对无异议的，应于7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕承包人在收到核对结论后的28天内，未提出书面异议的，应视为工程造价咨询人核对的竣工结算文件已被承包人认可

（4）合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字并盖章确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算，不得以工程审计为由拖延竣工结算时间，不得以审计结果作为竣工结算依据

（8）发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律法规另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖承包人有权就该工程折价或拍卖的价款优先受偿

3.竣工结算程序
（1）合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，并应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交
（6）合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。
（7）发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的处理程序：
①已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按该工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。
②已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，并应根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算
（8）发包人不得将未完成审计作为延期工程竣工结算的理由。

竣工结算与支付

（一）竣工结算的编制方法

采用工程总承包模式的，发包人对建筑安装工程价款的计价，除专用合同条件约定的按照应予计量的实际工程量进行结算支付的单价项目外，不得以项目的施工图为基础对合同价款进行重新计量或调整

竣工结算价可依据合同形式按照下列规定计算：

（二）竣工结算的审核