1.建设工程固有特性

建设工程固有特性包括明示特性和隐含特性。建设工程固有特性满足要求的程度反映了工程质量的优劣。

2. 工程质量形成过程

建设工程投资决策和建设实施过程，就是工程质量的形成过程。

1)工程投资决策（确定目标阶段）

建设工程投资决策阶段主要是确定建设工程应达到的质量目标及水平。工程建设需要控制投资、质量和进度三大总体目标。

3)工程施工(关键阶段)

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

工程成本分类

1) 按工程成本对象的范围分类（确定目标阶段）工程成本分为建设工程项目总成本、单项工程成本、单位工程成本、分部工程成本和分项工程成本。

2) 按工程成本发生的阶段分类工程成本分为投标成本、勘察设计成本、采购成本、施工成本及竣工验收成本。

3) 按生产费用计入工程成本的方法分类

4) 按工程成本与工程数量的关系分类

工程担保通常是指在工程建设活动中，由保证人向合同一方当事人(受益人)提供保证,在被保证人不履行合同义务时，由保证人代为履行或承担代偿责任的行为。在工程接收证书颁发后的28天内退还。

3.预付款担保
预付款是用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施及组织施工队伍进场等。

4.工程款支付担保
作用:保证发包人履行合同约定的工程款支付义务。防止发包人随意拖欠工程款、保护承包人利益而实施。
时间:签订施工合同时。

5.工程质量保证金
作用:用以保证承包人在缺陷责任期内对工程施I质量缺陷进行维修的资金。
额度:不得高于工程价款结算总额的3%。
要求:在工程竣工前，承包人已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留工程质量保证金。