因提前竣工（赶工）事件导致的工程索赔

1.因提前竣工（赶工）事件导致的工程索赔，发承包双方可按下列原则分别承担并调整合同价格和工期：

（1）发承包双方应约定提前竣工费用的计算方法或金额和补偿费用上限

（2）发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工）补偿费用

（3）发包人未作要求，由承包人自行提前竣工的，由此增加的费用应由承包人承担

2.赶工费用主要包括：

①人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等

②材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用以及材料运输费的增加等

因不可抗力事件导致的工程索赔

（1）永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担

（2）承包人施工设备的损坏及停工损失由承包人承担

（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失

（4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担

（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担

（6）其他情形按法律法规规定执行

因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔

因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔，承包人可向发包人提出延长工期，并根据工期延长和损失情况索赔以下费用：

（1）已进场无法进行施工的人员窝工费用

（2）已进场无法投入使用的材料损失费用

（3）已进场无法进行施工的机械设备停滞费用

因法律法规与政策变化事件导致的工程索赔

（1）招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因法律法规与政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价格

（2）因承包人原因导致工期延误的，在工期延误期间出现法律法规与政策变化的，合同价格调增的不予调整，合同价格调减的予以调整

（3）因非承包人原因导致工期延误的，在工期延误期间出现法律法规与政策变化的，合同价格调减的不予调整，合同价格调增的予以调整

(1)因承包人原因延误工期导致的工程索赔，发承包双方可按下列原则分别承担并调整合同价格和工期：

①发承包双方应约定误期赔偿费的计算方法或金额和赔偿费用上限。

③在工程竣工之前，合同工程内的某单项(位)工程已通过了竣工验收，且该单项(位)工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误时，误期赔偿费按照已颁发工程接收证书的单项

(2)因非承包人原因延误工期导致的工程索赔，发承包双方按本书17.4.3小节的规定调整合同价格。

(3)因发承包一方原因导致工期延误，且在延长的工期内遭遇不可抗力的，不可抗力事件造成的损失由责任方承担。

发生工程索赔事件后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

提前竣工

(1) 招标人不得随意压缩合理工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%

(2) 发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意。

（3）赶工费用仅包括人工费、材料费和机械费。

1、提前竣工(赶工补偿)

(1)赶工费用

压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。主要内容包括：

1)人工费的增加：新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等;

2)材料费的增加：可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输费的增加等;

3)机械费的增加：可能增加机械设备投入，不经济的使用机械等。

(2)提前竣工奖励