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合同价款确定与调整

1）合同价款的确定【12、19、24年改错】

合同价款约定方式紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。

2）合同价款管理

 来源：建筑工程管理与实务 2025-08-01 10:54:51
2021二建《管理》，合同及工程变更价款的调整与确定

知识点一、合同价款应当调整的事项调整事项具体内容法律法规变化（1）基准日期后法规变化，可调整合同价款招标工程基准日期：投标截止日前28天【2019】非招标工程基准日期：合同签订前28天（2）承包人原因导致工期延误）与清单特征描述不符，且引起造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定综合单价，调整合同价款工程量清单缺项（1）新增分部分项工程项目清单，应确定单价，调整价款（2）新增分部分项工程项目清单引起措施项目变化，承包人提交实施方案发包人批准后调整价款（3）清单措施项目缺项，承包人提交新增措施项目实施方案发包人批准后调整价款工程量偏差【2015计算】（1）应予计量的实际工程量与招标工程量清单偏差超过15%，需调整综合单价，据实调整计日工【2014多】（1）在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星工程或工作，按合同中约定的单价计价（2）无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价市场价格波动引起的调整变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价措施项目费的调整

来源：建设工程施工管理学霸笔记 2021-04-15 17:13:45

二建管理学霸笔记计量与支付
二级建造师

《市政工程管理与实务》案例题专项班

授课老师: 凌平平

《市政工程管理与实务》案例题专项班

主讲老师：凌平平

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合同价款的约定与调整

合同价款约定【2012上二(2)】【2019四(1)】：（1）单价合同、（2）总价合同、（3）成本加酬金合同
合同价款调整

来源：建筑工程管理与实务 2025-08-01 10:54:23
建设工程合同价款的调整

合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，摘要如下：　　 (1)合同价款的调整因素　　 1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。 (2)该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整；如可以调整，应如何调整? 　　根据《建设工程施工合同(示范文本)》，固定价格合同是指双方在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。本案例综合单价在风险范围内不再调整，专用条款约定的调整范围，是指风险范围以外的合同价款调整。根据本案例合同条款，工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3％以内的，不予调整。因此依据合同不予调整。　　事件二：可调整。

来源：建筑工程学习笔记 2010-06-06 08:43:00
合同价款调整

一、合同价款应当调整的事项
1．合同价款应当调整的事项
（1）法律法规变化；
（2）工程变更；
（3）项目特征不符；
（4）工程量清单缺项；<（10）不可抗力；
（11）提前竣工（赶工补偿）；
（12）误期赔偿；
（13）施工索赔；
（14）暂列金额；
（15）发承包双方约定的其他调整事项
二、法律法规变化
三、项目特征不符
四、工程量清单缺项
五、工程量偏差
六、计日工【2014多】
七、市场价格波动引起的调整

 来源：建设工程施工管理 2026-01-19 10:25:04
二级建造师建筑工程高频考点：合同价款的约定与调整

　　一、合同价款的约定　　在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合同，约定合同价款。招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定；非招标工程的合同价格，双方根据工程预算书在协议书内约定。任何一方不得擅自改变。　　目前常用的合同价款约定方式有以下3种：　　（1）单价合同。　　二、合同价款的调整　　（1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。　　出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：　　（2）合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整的时效。因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付。　　变更价款原则：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本。[NoPage][NoPage]

来源：建筑工程学习笔记 2017-03-29 11:02:00

建造师二级建造师二级建造师建筑工程
2022二建管理，工程计量与合同价款的调整重点归纳

（三）单价合同的计量工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。知识点二、合同价款调整（一）合同价款应当调整的事项以下事项发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：（1）法律法规变化；（2）工程变更；（3）项目特征不符；（4）工程量清单缺项；（5）工程量偏差；（，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价。因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

来源：建设工程施工管理学霸笔记 2022-05-10 10:12:56

二级建造师施工管理高频考点二建施工成本管理考点
建筑工程合同价款的调整

1．合同价款进行调整的前提条件：合同约定的调整情况发生。　　2．调整有效期限及形式：　　⑴承包人：在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人。　　考试大论坛　　3．调整依据： www.ｅxamda.com考试就到考试大　　⑴合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；　　⑵合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款4．变更价款支付：　　⑴ 确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。　　考试大相关新闻：建筑工程合同价款的约定　　考试大特别推荐：　　2010年二级建造师成绩查询时间建筑实务技术部分多以选择题为主，需要注意对于各种数据的考查;管理部分以案例题为主，旨在考查学员的综合能力进度控制的网络图和流水施工每年必考其一，必须完全掌握;质量管理主要结合技术部分命题;安全管理和合同管理尤为重要，考查最为灵活，与质量、进度、成本等均可结合命题;此外，加大了建筑施工相关法规与标准的考查力度

来源：建筑工程学习笔记 2010-08-08 08:33:00
合同价款如何确定

1）合同价款的确定【12、19、24年改错】合同价款约定方式适用范围单价合同固定单价合同一般适用于技术难度小、图纸完备的工程项目。可调单价合同一般适用于施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多、需要根据现场实际情况重新组价议价的工程项目。总价合同固定总价合同规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目可调总价合同工程规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更多，工期较长（一般在一年之上）的工程项目。成本加酬金合同灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。2）合同价款管理工程价款管理是指对工程预付款、工程进度款、签证款、工程结算款、保修金的管理工作。可以熟悉题型与分值分布，把握命题规律！可以实战模拟考试节奏，合理分配答题时间！还可以查漏补缺，备考必刷题！

来源：建筑工程 2025-05-02 00:35:31

合同价款确定与调整
2015年二级建造师施工管理重难考点：合同价款调整

(2)因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。工程量清单缺项 (1)合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的，应按照变更价款确定方法确定单价。调整合同价款。暂估价 (1)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款(3)发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照工程变更价款的确定方法确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

来源：建设工程施工管理学习笔记 2014-12-15 14:10:00

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