除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后 14 天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。

发包人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务，导致合同无法继续正常履行 的，勘察人有权通知发包人更换发包人代表。发包人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知勘察人。

2. 监理人

发包人如果委托监理，则监理人享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。发包人的指示

发包人义务

发包人是总承包合同的一方当事人，对工程项目的实施负责投资支付和项目建设有关重大事项的决定。

发包人应委托监理人发出开始工作通知，向承包人提供施工场地及进场施工条件。发包人负责办理的项目必须 履行的各类审批、核准或备案。发包人对承包人负责的有关设计、施工证件和批件，应给予必要的协助。

向承包人及时支付合同价款，组织竣工验收等其他义务。

发包人的管理

发包人应在合同签订后 14 天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意，与发包人代表发出的指示具有同等效力。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。

发包人提供的材料和工程设备

对于包工部分包料的施工承包方式，往往设备和主要建筑材料由发包人负责提供，需明确约定发包人提供材料 设备分批次交货的种类

异常恶劣的气候条件范围(每年考)

【异常恶劣的气候条件】属于发包人的责任;

(工期顺延，但不补偿费用和利润)

发包人办理保险

采用平行发包的方式分别交由多个承包人施工，由发包人投保为宜。

办理工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。