• 2019年一级造价工程师临考内推考点资料,猛涨分!

    距离2019年一级造价工程师考试越来越近,现在正是抓重点高效复习的关键时期,拥有一批好资料,能让你轻松多考10-30分,还等什么?接下来,233网校给大家带来几份还不错的资料,考前多看!一定要多看!资料一:高频考点汇编--浓缩中的精华汇总了一级造价工程师历年高频考点,帮助考生掌握考试重点,实现短期高效提分。时间紧,任务重,满满的精华考点。资料二:近三年分值分布+章节考点题--直击考试必考点把握考点的核心:重(重点)者恒重(重要),新增的内容、变动的内容大概率是考点。了解真题考点分值分布,有针对性进行备考复习。资料三:考前密训题+临考二套题--模仿真题出题冲刺备考最后阶段,必须要靠做题,通过对试题的训练,提前适应考试,总结答题规律和方法,逐步提高解题速度和质量,深度挖掘导致错题的原因,明确自己为什么会做错。资料列表扫描二维码,即刻下载资料↓↓↓现在时间紧急,每一分每一秒都弥足珍贵您需要用最短的时间做回报率最高的事情!下载APP后,资料获取路径↓↓↓[NoPage]

    来源:233网校造价工程师站点 2019-10-18 09:49:00

  • 2019一级造价工程师《造价管理》精讲班考点:国内外工程造价管理发展

    2019年一级造价工程师《建设工程造价管理》,“第一章:国内外工程造价管理发展”分值占比约1-2分。掌握发达国家和地区工程造价管理的特点和我国工程造价管理发展。>>跟随王竹梅老师,每天记住一个考点第一章 工程造价管理及其基本制度 第五节 国内外工程造价管理发展王竹梅老师介绍 某大学土地管理系硕士。专业教学高屋建瓴、思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。独创梳理法、提炼法、案例形象理解法等六大学习方法,将抽象的专业知识化繁为简。辅导效果明显,对考生的学习起到事半功倍的效果,深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。 主讲领域:造价工程师、二级建造师 【本节分值】1.发达国家和地区工程造价管理的特点 政府的间接调控 有章可循的计价依据 多渠道的工程造价信息 造价师的动态估价 通用的合同文本 重视实践过程中的造价控制 2. 政府的间接调控 将项目划分为政府投资项目和私人投资项目,实行不同力度和深度的管理,重点控制政府投资 私人投资只进行政策引导和信息指导,不干预具体实施过程 3. 有章可循的计价依据 费用标准、工程量计算规则、经验数据等是控制工程造价的主要依据 有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等,一般由专业协会、大型工程咨询公司制订 4. 多渠道的工程造价信息 美国工程新闻记录造价指数(ENR)-一种加权总指数【2016年真题】为了确定工程造价,美国工程新闻记录(ENR)编制的工程造价指数是由( )个体指数加权组成的。A.机械工人B.波特兰水泥C.普通劳动力D.构建钢材E.木材查看答案参考答案:BCDE参考解析:工程新闻记录(ENR)造价指标是一个加权总指数,由构建钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。 5. 造价师的动态估价 工程任何一方的估价,都是以市场状况为重要依据,是完全意义上的动态评估 造价工程师通过掌握不同的预备费率来调整造价估算的总体水平【2018年真题】美国工程造价估算中,材料费和机械费用估算的基础是( )。A.现行市场行情或市场租赁价B.联邦政府公布的商业信息价C.现行材料及设备供应商报价D.预计项目实施时的市场价查看答案参考答案:A参考解析:美国工程造价估算中的人工费由基本工资和附加工资两部分组成。其中,附加工资项目包括管理费、保险金、劳动保护金、退休金、税金等。材料费和机械使用费均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础,并在人工费、材料费和机械使用费总额的基础上按照一定的比例(一般为 10%左右)再计提管理费和利润。 6. 通用的合同文本(FIDIC、JCT、AIA)7. AIA合同文本【2017年真题】美国建造师学会(AIA)的合同条件体系分为A、B、C、D、F、G系列,用于财务管理表格的是( )。A.C系列B.D系列C.F系列D.G系列查看答案参考答案:C8. 重视实践过程中的造价控制 以市场为中心的动态控制 ,体现造价控制的动态性 重视工程预算执行情况的检查与分析,建立了较为完善的工程变更管理制度 2. 我国工程造价管理发展 呈现出国际化、信息化、专业化的发展趋势 但目前从整个行业看,还未建立统一规划、统一编码的工程造价信息咨源共享平台 工程造价咨询企业应避免走大而全的规模化,而应朝着集约化和专业化模式发展 鼓励和加速实现我国工程造价咨询企业合伙制经营,这是未来造价咨询企业的主要组织形式[NoPage]

    来源:233网校造价工程师站点 2019-08-28 00:00:00

  • 2019一级造价工程师《造价管理》精讲班考点:建筑法

    2019年一级造价工程师《建设工程造价管理》“第二章相关法律法规”,分值占比约12-14分。掌握建筑法及相关条例(建筑法+质量条例+安全条例)。>>跟随王竹梅老师,每天记住一个考点第二章 相关法律法规第5讲 建筑法王竹梅老师介绍 某大学土地管理系硕士。专业教学高屋建瓴、思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。独创梳理法、提炼法、案例形象理解法等六大学习方法,将抽象的专业知识化繁为简。辅导效果明显,对考生的学习起到事半功倍的效果,深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。 主讲领域:造价工程师、二级建造师 第一节 建筑法及相关条例(建筑法+质量条例+安全条例) 『建筑法』 1.施工许可证的含义 【例题】建筑工程必须由(  )在开工前向建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证。A.监理单位 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位 233网校答案:B233网校解析:本题考查的是建筑法。建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。领取主体是甲方建设单位而不是施工单位。 2. 申请领取施工许可证的法定条件(2019年有修改) 已办理建筑工程用地批准手续;(有地) 依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证 ;(规定过规划审批) 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (地可以用) 已经确定建筑施工单位;(有施工的人) 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;(有钱和图纸) 有保证工程质量和安全的具体措施 。 (有质量安全措施) 【2018年真题】根据《建筑法》,申请领取施工许可证应当具备的条件有(  ) A.建设资金已全额到位 B.已提交建筑工程用地申请 C.已经确定建筑施工单位 D.有保证工程质量和安全的具体措施 E.已完成施工图技术交底和图纸会审 233网校答案:CD 233网校解析:本题考查施工许可证的申领条件。选项A, 不要求资金到位,只要求资金落实,有满足施工需要的资金安排 。选项B,必须获得建设工程用地批复,不能仅提交了申请。选项E,只要求有满足施工需要的施工图纸及技术资料,并未要求必须完成技术交底和图纸会审。 3. 施工许可证的有效期限 【归纳总结】与施工许可证有关的时间 【例题】某建设单位于2017年2月1日领取施工许可证,由于某种原因工程未能按期开工,该建设单位按照《建筑法》规定向发证机关申请延期,该工程最迟应当在(  )开工。 A.2017年3月1日 B.2017年5月1日 C.2017年8月1日 D.2017年11月1日 233网校答案:D 233网校解析:本题考查的是施工许可证延期开工、核验和重新办理批准的规定。《建筑法》规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。 【2017年真题】根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工起(  )个月内,向发证机关报告。 A.1 B.2 C.3 D.6 233网校答案:A 233网校解析:本题考查施工许可证中止施工和恢复施工的规定。 【2016年真题】 根据《建筑法》,获取施工许可证后因故不能按期开工的,建设单位应当申请延期,延期的规定是(  )。 A.以两次为限,每次不超过2个月 B.以三次为限,每次不超过2个月 C.以两次为限,每次不超过3个月 D.以三次为限,每次不超过3个月 233网校答案:C 233网校解析:本题考查施工许可证的延期规定。建设单位应当自领施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。 2. 从业资格 【例题】建筑施工企业,划分为不同的资质等级,主要考虑的因素有(  )等条件。 A.注册资本 B.专业技术人员 C.咨询服务人员 D.已完成的建筑工程业绩 E.已完成和正在进行的建筑工程业绩 233网校答案:ABD 233网校解析:本题考查的是企业资质的法定条件和等级。资质划分四条件。 【2015年真题】 《建筑法》规定的建筑许可内容有(  )。 A.建筑工程施工许可 B.建筑工程监理许可 C.建筑工程规范许可 D.从业资格许可 E.建设投资规模许可 233网校答案:AD 233网校解析:对项目的许可和对人从业的许可两个方面。 3. 建设工程发包4. 建设工程承包 【2016年真题】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,(  )。A.必需报建设行政主管部门批准备案B.除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可C.必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同D.建设单位应当重新领取施工许可证E.施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 233网校答案:BE233网校解析:本题考查的是建筑法。选项A不需要报建设行政主管部门批准备案,选项C应为总包单位和分包单位的事情。 【例题】乙施工企业和丙施工企业联合共同承包甲公司的建筑工程项目,由于联合体管理不善,造成该建筑项目损失。关于共同承包责任的说法,正确的是(  )。 A.甲公司有权请求乙施工企业与丙施工企业承担连带责任 B.乙施工企业和丙施工企业对甲公司各承担一半责任 C.甲公司应该向过错较大的一方请求赔偿 D.对于超过自己应赔偿的那部分份额,乙施工企业和丙施工企业都不能进行追偿 233网校答案:A 233网校解析:本题考查的是建设工程共同承包的规定。《招标投标法》规定,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》也规定,共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 5. 建筑工程监理 国家推行建筑工程监理制度 建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正 认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正 【例题】在施工过程中,监理人员发现设计图纸不符合技术标准,采取的正确做法有(  )。A.继续按照工程设计图纸施工 B.按照技术标准修改工程设计C.追究设计单位违法责任 D.报告建设单位 E.由建设单位要求设计单位修改 233网校答案:DE233网校解析:本题考查的是建筑法。监理在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当报告建设单位要求设计单位改正。 6. 建筑安全生产管理 对专业性较强的工程项目,应当编制专项安全施工组织设计,并采取安全技术措施 施工现场安全由建筑施工企业负责 实行施工总承包的,由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案,没有设计方案的,不得施工 房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担,由建筑施工单位负责人对安全负责 7. 建筑工程质量管理 设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。[NoPage]

    来源:233网校造价工程师站点 2019-08-28 00:00:00

  • 2019一级造价工程师《造价管理》精讲班考点:工程造价管理的组织和内容

    2019年一级造价工程师《建设工程造价管理》第一章:第二节工程造价管理的组织和内容,分值占比约1-2分。本文一起学习全面造价管理(四全)、全寿命造价管理(项目三大阶段)、全过程造价管理(建设五小阶段)、全要素造价管理(五要素)、全方位造价管理(六主体)及造价管理的组织系统、内容和原则。>>跟随王竹梅老师,每天记住一个考点第一章 工程造价管理及其基本制度 第二节 工程造价管理的组织和内容政府管理+参建主体管理王竹梅老师介绍 某大学土地管理系硕士。专业教学高屋建瓴、思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。独创梳理法、提炼法、案例形象理解法等六大学习方法,将抽象的专业知识化繁为简。辅导效果明显,对考生的学习起到事半功倍的效果,深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。 主讲领域:造价工程师、二级建造师 【本节分值】年份单选多选合计2014年1题1分---1题1分2015年1题1分---1题1分2016年2题2分---2题2分2017年1题1分1题2分2题3分2018年1题1分---1题1分 【知识体系】 『全面造价管理』 1. 全寿命造价管理 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和 它包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用(初始建设+建成使用+拆除回收) 投资决策及设计方案选择,一般追求建设工程全寿命周期造价最小化 2. 全过程造价管理(建设五阶段) 阶段 造价管理内容 策划决策阶段 项目策划、投资估算、项目经济评价、融资方案分析设计阶段 限额设计、方案比选、概预算编制招投标阶段 标段划分、发承包模式及合同形式选择、招标控制价或标底编制施工阶段 工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理竣工验收阶段 结算与决算 【2016年真题】下列工作中,属于工程招投标阶段造价管理内容的是(  )。 A.承发包模式选择 B.融资方案设计 C.组织实施模式选择 D.索赔方案设计 【233网校答案】A 【233网校解析】本题考查的是工程造价管理的主要内容。招投标阶段包括标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制。B属于策划阶段,CD属于施工阶段。 3. 全要素造价管理 全要素造价管理涉及到工程成本、工期成本、质量成本、安全与环境成本等多方面 全要素造价管理的核心是按照优先性的原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系 4. 全方位造价管理(主体的多样性) 建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务,而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。 【归纳总结】全面造价管理阶段 造价管理内容 全寿命(三大阶段) 工程初始建造成本+建成后的日常使用成本+ 拆除回收费用全过程(五小阶段) 策划决策+设计阶段+招投标阶段+施工阶段+竣工验收阶段全要素(五要素) 工程成本+工期+质量+安全+环保全方位(六主体) 政府部门+行业协会+建设单位+施工单位+咨询机关 【2017年真题】政府部门,行业协会,建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作,共同完成工程造价控制任务,属于建设工程全面造价管理中的(  )。A.全过程造价管理 B.全方位造价管理C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 【233网校答案】B 【233网校解析】全面造价管理包括四全,分别是全奉命、全过程、全要素和全方位。不同主体共同完成属于全方位。 『造价管理的组织系统、内容和原则』 1. 造价管理的组织系统 政府行政管理(宏观管理主体+政府投资项目微观管理主体的双重身份) 企事业单位管理 行业协会管理(中国建设工程造价管理协会,全国性协会与地方协会是平等、协商、相互支持的关系) 【关注点】政府造价管理的层级机构 职能 国务院建设主管部门造价管理机构 制定法规、制度;编制、修订全国定额;监督指导全国定额实施;制定造价咨询企业和专业人员的资质标准并监督执行建章立制国务院其他部门造价机构 修订、编制、解释相应定额;本行业大型或重点项目的概算审批、调整等解释修订审批省、市工程造价管理部门 修编、解释当地定额、收费标准和计价制度等;审核国家投资工程的标底、结算、处理合同纠纷当地政策, 审核处理 2. 造价管理的内容阶段 造价管理内容 项目策划阶段 投资估算、项目经济评价设计阶段 审核工程概算、施工图预算 政府投资项目中经批准的工程概算作为项目造价的最高限额工程发承包阶段 招标策划、编制和审核工程量清单、招标控制价或标底、确定投标报价及策略,确定承包合同价施工阶段 工程计量及工程款支付管理,实施工程费用动态监控,处理工程变更和索赔,进行工程结算决算,处理工程保修费用 【2018年真题】下列工作中,属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是(  )。 A.处理工程变更 B.审核工程概算 C.进行工程计量 D.编制工程量清单 【233网校答案】 D 【233网校解析】选项AC,属于施工阶段的工作内容。选项B,属于工程设计阶段的工作内容。 3. 造价管理的原则 工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。 主动控制(事先)与被动控制(事中和事后)相结合 偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制 技术与经济相结合(技术与经济相结合是最有效手段)措施 内容 组织措施 明确组织结构,明确职责分工技术措施 多方案比选、严格审查设计等技术文件经济措施 动态比较造价的计划值和实际值,审核费用支出 【2017年真题】为有效控制工程造价,应将工程造价管理的重点放在(  )阶段。 A.施工招标 B.施工 C.策划决策 D.设计 E.竣工验收 【233网校答案】CD 【233网校解析】要有效地控制工程造价,就应将工程造价管理的重点转到工程项目策划决策和设计阶段。 【例题】对于政府投资项目,经有关部门批准的(  )将作为拟建工程项目造价的最高限额。 A.投资估算 B.设计概算 C.施工图预算 D.中标合同价 【233网校答案】B 【233网校解析】设计概算可以作为最高投资限额。[NoPage]

    来源:233网校造价工程师站点 2019-08-24 00:00:00

  • 一级造价工程师顺口溜速记考点——背完多拿10分!

    一、 提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。另外:夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,已完工程及设备保护费没有变化。二、措施费1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.2、二 次搬动费冬 冬雨季施工增加费夜 间施工增加费临 建筑物的临时保护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地 地上地下设施费砖 专业措施费已 已完工程及设备保护费安 安全、文明施工费其中:地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。包(保) 社会保障费公 住房公积金无 工程排污费害 危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险四、企业管理费1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)(注2009年无变化)公 办公差 差旅使用 资产使用,工具使用保险 劳动保险,财产保险金 税金务 财务工 工资,工会经费,职工教育2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————教(职工教育经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。六、十句话,记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。有盖无围护,结构底板水平面折半算。3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。七、网络计划参数计算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零关键工作有特点后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起终连依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完关键线路通起来终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍(一) 着眼于这句话中的“具,废、包,利,税”这几个字,这个公式对于我们来说也就没有难度了,它的意思是说:原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费要点:注意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的顺序。进口设备抵岸价:在记住这个公式之前,大家必须要先搞懂几个概念:1、 FOB:离岸价2、 CFR:=FOB+运费3、 CIF:=FOB+运费+运保费(即到岸价)4、 抵岸价:交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式的记忆决窍:1、 保险费、消费税为价内税(费);2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)即:运费=FOB*费率;运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注:价内费); 层层累计基数外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)3、 三税,以CIF为基数层层累计,(即:关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)4、 二费:海监费=CIF*费率车船附加费=(CIF+三税)*费率(二) 进口设备的购置费我是这么记得:有海外关系的都到这边交费,即海,海关监管费;外外贸手续费;关,关税;到,到岸价。也就是说海,外,关都是利用的到岸价。九、合同解释顺序:1、鞋中投砖,同归子弹(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单2、鞋中投砖头,准指情报。你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款),准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。十、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安:安拆及场外运输费燃:燃料动力费经:经常修理费养:养路费及车船税折:折旧费大:大修理费人:机上人工费。十一、项目管理流程记忆小窍门成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核预测 计 控 核 分 核

    来源:233网校造价工程师站点 2019-04-10 00:00:00

  • 2018一级造价工程师造价管理高频考点:施工招标策划

    造价管理科目涉及的内容非常广泛,几乎涵盖了建设工程的方方面面。如果学习时间较短,可以利用小编整理的《建设工程造价管理》高频考点,进行短时速记,直击重点。以下为造价管理第六章高概率必考点,希望大家要认真记忆!>>解密核心考点+零风险过关<<第六章 工程建设全过程造价管理高频考点:施工招标策划一、施工标段划分划分施工标段时,应考虑的因素包括:工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。(1)工程特点。如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂,由一家承包单位总包易于管理,则一般不分标。但如果工地场面大、工程量大,有特殊技术要求,则应考虑划分为若干标段。(2)对工程造价的影响。通常情况下,一项工程由一家施工单位总承包易于管理,同时便于劳动力、材料、设备的调配,因而可得到较低造价。但对于大型、复杂的工程项目,对承包单位的施工能力、施工经验、施工设备等有较高要求。在这种情况下,如果不划分标段,就可能使有资格参加投标的承包单位大大减少。竞争对手的减少,必然会导致工程报价的上涨,反而得不到较为合理的报价。(3)承包单位专长的发挥。工程项目是由单项工程、单位工程或专业工程组成,在考虑划分施工标段时,既要考虑不会产生各承包单位施工的交叉干扰,又要注意各承包单位之间在空间和时间上的衔接。(4)工地管理。工程进度的衔接很重要,特别是工程网络计划中关键线路上的项目一定要选择施工水平高、能力强、信誉好的承包单位,以防止影响其他承包单位的进度。从现场布置的角度看,承包单位越少越好。分标时要对几个承包单位在现场的施工场地进行细致周密的安排。(5)其他因素。资金不足、图纸分期供应时,可先进行部分招标。  二、合同计价方式三、合同类型的选择建设单位应综合考虑以下因素来选择适合的合同类型:(1)工程项目的复杂程度。建设规模大且技术复杂的工程项目,承包风险较大,各项费用不易准确估算,因而不宜采用固定总价合同。对有把握的部分采用固定总价合同,估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。有时,在同一施工合同中采用不同的计价方式,是建设单位与施工承包单位合理分担施工风险的有效办法。(2)工程项目的设计深度。如果已完成工程项目的施工图设计,施工图纸和工程量清单详细而明确,则可选择总价合同;如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入时,应优先选择单价合同;如果只完成工程项目的初步设计,工程量清单不够明确时,则可选择单价合同或成本加酬金合同。(3)施工技术的先进程度。如果在工程施工中有较大部分采用新技术、新工艺,建设单位和施工承包单位对此缺乏经验,又无国家标准时,为了避免投标单位盲目地提高承包价款,或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损,不宜采用固定总价合同,而应选用成本加酬金合同。(4)施工工期的紧迫程度。对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等),要求尽快开工且工期较紧时,可能仅有实施方案,还没有施工图纸,施工承包单位不可能报出合理的价格,选择成本加酬金合同较为合适。【2017年真题】1.下列不同计价方式的合同中,建设单位最难控制工程造价的是()。A.成本加百分比酬金合同B.单价合同C.目标成本加奖罚合同D.总价合同【答案】A【解析】不同计价方式的合同比较见上表。【2016年真题】2.关于施工标段划分的说法,正确的是()。A.标段划分多,业主协调工作量小B.承包单位管理能力强,标段划分宜多C.业主管理能力有限,标段划分宜少D.标段划分少,会减少投标者数量E.标段划分多,有利于施工现场布置【答案】C、D【解析】关于选项A,标段划分多,业主协调工作量大;关于选项B,承包单位管理能力强弱不是标段划分的原因;关于选项C,对于工程规模大、专业复杂的工程项目,建设单位的管理能力有限时,应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍,或者标段划分少有利于业主协调管理;关于选项D,按照标段投标,标段划分少,会减少投标者数量;关于选项E,从现场布置的看,承包单位越少越好,应考虑少划分标段。

    来源:233网校造价工程师站点 2018-12-20 10:19:00

  • 2018一级造价工程师造价管理高频考点:设计阶段造价管理

    造价管理科目涉及的内容非常广泛,几乎涵盖了建设工程的方方面面。如果学习时间较短,可以利用小编整理的《建设工程造价管理》高频考点,进行短时速记,直击重点。以下为造价管理第六章高概率必考点,希望大家要认真记忆!>>解密核心考点+零风险过关<<第六章 工程建设全过程造价管理高频考点:设计阶段造价管理一、限额设计的主要内容(1)投资决策阶段投资决策阶段是限额设计的关键。对政府工程而言,投资决策阶段的可行性研究报告是政府部门核准投资总额的主要依据,而批准的投资总额则是进行限额设计的重要依据。(2)初步设计阶段初步设计阶段需要依据最终确定的可行性研究方案和投资估算,对影响投资的因素按照专业进行分解,并将规定的投资限额下达到各专业设计人员。(1)施工图设计阶段施工图是设计单位的最终成果文件,应按照批准的初步设计方案进行限额设计,施工图预算需控制在批准的设计概算范围内。二、限额设计的实施程序限额设计的实施是建设工程造价目标动态的反馈与管理过程,可分为目标制订、目标分解、目标推进和成果评价四个阶段。三、概预算文件的审查3.施工图预算的审查1)内容l 工程量的审查l 定额使用的审查l 设备材料及人工机械价格的审查l 相关费用的审查2)方法:①全面审查法优点:全面、细致,审查的质量高;缺点:工作量大、审查时间较长;②标准预算审查法优点:审查时间较短,审查效果好; 缺点:应用范围较小;③分组计算审查法优点:可加快工程量审查的速度;缺点:审查的精度较差。④对比审查法优点:审查速度快,但同时需要较为丰富的相关工程数据库作为开展工作的基础。⑤筛选审查法优点:便于掌握,审查速度较快;缺点:有局限性,较适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程项目。⑥重点抽查法优点:重点突出,审查时间较短,审查效果较好;不足之处:对审查人员的素质要求较高,在审查人员经验不足或了解情况不够的情况下,极易造成判断失误,严重影响审查结论的准确性。⑦利用手册审查法⑧分解对比审查法【2017年真题】施工图预算审查方法中,审查速度快但审查精度较差的是()。A.标准预算审查法B.对比审查法C.分组计算审查法D.全面审查法【答案】C【解析】组计算审查法,是指将相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审查某个分量,并利用不同量之间的相互关系判断其他几个分项工程量的准确性。其优点是可加快工程量审查的速度;缺点是审查的精度较差。

    来源:233网校造价工程师站点 2018-11-29 11:36:00

  • 2018一级造价工程师造价管理考点:工程项目经济报表编制

    造价管理科目涉及的内容非常广泛,几乎涵盖了建设工程的方方面面。如果学习时间较短,可以利用小编整理的《建设工程造价管理》高频考点,进行短时速记,直击重点。以下为造价管理第六章高概率必考点,希望大家要认真记忆!>>解密核心考点+零风险过关<<第六章 工程建设全过程造价管理高频考点:工程项目经济评价报表的编制一、投资方案现金流量表投资方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。1.投资现金流量表投资现金流量表是以投资方案为一独立系统进行设置的。根据需要,可从所得税前(即息税前)和(或)所得税后(即息税后)两个角度进行考察,选择计算所得税前和(或)所得税后指标。注意,这里所指的“所得税”是根据息税前利润(计算时其原则上不受融资方案变动的影响,即不受利息多少的影响)乘以所得税率计算的,称为“调整所得税”。区别于按照税后利润计算的所得税。2.资本金现金流量表资本金现金流量表是从投资方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以投资方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力,用以比选融资方案,为投资者投资决策、融资决策提供依据。3.投资各方现金流量表投资各方现金流量表是分别从投资方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算投资方案投资各方财务内部收益率。投资各方的利益一般是均等的,没有必要计算投资各方的财务内部收益率。4.财务计划现金流量表财务计划现金流量表反映投资方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析投资方案的财务生存能力。5.投资方案现金流量表的构成要素(1)营业收入。营业收入是现金流量表中现金流入的主体,也是利润表的主要科目。(2)补贴收入。企业可能得到与收益相关的政府补助(与资产相关的政府补助不在此处核算,与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助),包括先征后返的增值税、按销量或工作量给予的定额补贴,以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。(3)投资。投资是投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的价值垫付行为。投资方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。(4)投资方案资本金。(5)维持运营投资。(6)总成本。在投资方案运营期内,各年的总成本费用按生产要素消耗计算如下:总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用原材料价格应按到厂价格计算,并考虑运输及仓储损耗。修理费允许直接在成本中列支,如果当期发生的修理费用数额较大,可采用预提或摊销的办法。(7)经营成本。经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或:经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用经营成本与融资方案无关。(8)税金。二、经济分析主要报表经济分析主要报表包括项目投资经济费用效益流量表、经济费用效益分析投资费用估算调整表和经济费用效益分析经营费用估算调整表。【2016年真题】下列现金流量表中,用来反映投资方案在整个计算期内现金流入和流出的是()A.投资各方现金流量表B.资本金现金流量表C.投资现金流量表D.财务计划现金流量表【答案】C【解析】投资现金流量表以投资方案建设所需的总投资作为计算基础,反映投资方案在整个计算期内(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出。

    来源:233网校造价工程师站点 2018-10-12 11:50:00

  • 2018一级造价工程师造价管理高频考点:工程项目经济评价

    造价管理科目涉及的内容非常广泛,几乎涵盖了建设工程的方方面面。如果学习时间较短,可以利用小编整理的《建设工程造价管理》高频考点,进行短时速记,直击重点。以下为造价管理第六章高概率必考点,希望大家要认真记忆!>>解密核心考点+零风险过关<<第六章 工程建设全过程造价管理高频考点:工程项目经济评价一、工程项目经济评价的内容、方法和原则1.工程项目经济评价的内容工程项目经济评价包括财务分析和经济分析。(1)财务分析。是在国家现行财税制度和价格体系的前提下,从项目的角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力和清偿能力,评价项目在财务上的可行性。(2)经济分析。是在合理配置社会资源的前提下,从国家经济整体利益的角度出发,计算项目对国民经济的贡献,分析项目的经济效率、效果和对社会的影响,评价项目在宏观经济上的合理性。2.财务分析与经济分析的联系和区别(1)联系1)财务分析(数据)是经济分析的基础。2)大型工程项目中,经济分析是财务分析的前提。(2)区别3.工程项目经济评价内容和方法的选择(1)对于一般项目,财务分析必不可少。当财务分析的结果能够满足决策需要时,可以不进行经济分析。(2)对于那些关系国家安全、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的项目,需要从国家经济整体利益角度来考察项目,并以能反映资源真实价值的影子价格来计算项目的经济效益和费用,通过经济评价指标的计算和分析,得出项目是否对整个社会经济有益的结论。(3)对于特别重大的工程项目,除进行财务分析与经济费用效益分析外,还应专门进行项目对区域经济或宏观经济影响的研究与分析。4.工程项目经济评价应遵循的基本原则(1)“有无对比”原则。“有项目”与“无项目”两种情况下,效益和费用的计算范围、计算期应保持一致,具有可比性。(2)效益与费用计算口径对应一致的原则。(3)收益与风险权衡的原则。(4)定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。(5)动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。二、工程项目财务评价1.财务分析——经营性项目财务分析(1)融资前分析融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础,考察整个计算期内现金流入和现金流出,编制项目投资现金流量表,利用资金时间价值的原理进行折现,计算项目投资内部收益率和净现值等指标。(2)融资后分析1)目的:融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础,考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,判断项目方案在融资条件下的可行性。2)融资后的盈利能力分析包括动态分析和静态分析。3)财务生存能力分析2.财务分析——非经营性项目财务分析(1)没有营业收入的项目,不进行盈利能力分析,主要考察项目财务生存能力。(2)对有营业收入的项目,财务分析应根据收入抵补支出的程度,区别对待。收入补偿费用的顺序应为:补偿人工、材料等生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金。 【2017年真题】1.工程项目经济评价包括财务分析和经济分析,其中财务分析采用的标准和参数是()。A.市场利率和净收益B.社会折现率和净收益C.市场利率和净利润D.社会折现率和净利润【答案】C【解析】项目财务分析的主要标准和参数是净利润、财务净现值、市场利率等,而项目经济分析的主要标准和参数是净收益、经济净现值、社会折现率等。2.对有营业收入的非经营性项目进行财务分析时,应以营业收入抵补下列支出:①生产经营耗费;②偿还借款利息;③缴纳流转税;④计提折旧和偿还借款本金。正确的收入补偿顺序是:()。A.①②③④B.①③②④C.③①②④D.①③④②【答案】B【解析】对有营业收入的项目,财务分析应根据收入抵补支出的程度,区别对待。收入补偿费用的顺序应为:补偿人工、材料等生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金。

    来源:233网校造价工程师站点 2018-10-12 11:46:00

  • 2018一级造价工程师造价管理考点:资金成本与资本结构

    造价管理科目涉及的内容非常广泛,几乎涵盖了建设工程的方方面面。如果学习时间较短,可以利用小编整理的《建设工程造价管理》高频考点,进行短时速记,直击重点。以下为造价管理第四章高概率必考点,希望大家要认真记忆!>>解密核心考点+零风险过关<<第五章 工程项目投融资高频考点:工程项目资金来源三、资金成本与资本结构1. 资金成本及其构成资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价。狭义的资金成本仅指筹集和使用长期资金(包括自有资金和借入长期资金)的成本,所以也称为资本成本。(1)资金筹集成本。如发行股票或债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等。属于一次性费用,筹资次数越多,筹集成本越大。(作为筹资金额的一项扣除。)(2)资金使用成本。又称为资金占用费,一般与所筹集的资金多少以及使用时间的长短有关。主要包括支付给股东的各种股息和红利、向债权人支付的贷款利息以及支付给其他债权人的各种利息费用等。具有经常性、定期性的特征,是资金成本的主要内容。2. 资金成本的作用(1)个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低,是确定筹资方式的重要依据。(2)综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据。(3)边际资金成本是追加筹资决策的重要依据。3. 资金成本的计算(1)资金成本计算的一般形式。(只考虑使用费)K——资金成本率(一般也可称为资金成本);P——筹资资金总额;D——使用费;F——筹资费;f——筹资费费率(即筹资费占筹资资金总额的比率)。(2)个别资金成本。1)权益资本①优先股成本。Kp-优先股成本率;P0-优先股票面值; Dp-优先股每年股息;i -股息率;f——筹资费费率(即筹资费占筹资资金总额的比率)。②普通股成本。a. 股利增长模型法。Ks——普通股成本率;Pc——普通股票面值;Dc——普通股预计年股利额;ic ——普通股预计年股利率;g ——普通股利年增长率;f——筹资费费率(即筹资费占筹资资金总额的比率)。b. 税前债务成本加风险溢价法。式中:Ks——普通股成本率;Kb——所得税前的债务资金成本;RPc——投资者比债权人承担更大风险所要求的风险溢价。c. 资本资产定价模型法。式中:Ks——普通股成本率;Rf——社会无风险投资收益率;β——股票的投资风险系数;Rm——市场投资组合预期收益率。③保留盈余成本。实质是用税后未分配利润进行追加投资。它的资金成本是股东失去向外投资的机会成本,故与普通股成本的计算基本相同,只是不考虑筹资费用。i——股息率;g ——普通股利年增长率;2)债务资本①长期贷款成本。②债券成本。债券发行价格出现等价、溢价、折价等情况,债券的利息按票面利率确定,但债券的筹资金额按照发行价格计算。③租赁成本。式中:KL——租赁成本率;PL——租赁资产价值;E ——年租金额;T ——公司所得税税率。(3)加权平均资金成本。【2017年真题】某公司为新疆项目发行总面额为2000万元的十年期债券票面利率为12%,发行费用率为6%,发行价格为2300万元,公司所得税为25%,则发行债券的成本率为()。A.7.83%B.8.33%C.9.57%D.11.10%【答案】B【解析】Ks=[2000×12%×(1-25%)]÷[2300×(1-6%)]=8.33%。

    来源:233网校造价工程师站点 2018-10-09 17:23:00