1.合同履约

1）合同分析
（2）分析合同中的漏洞，澄清有争议的内容包括：合同的法律基础、承包人的主要任务、发包人的责任、合同价格、计价方法

1、建设工程施工合同的法定形式
（1）当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（默示合同）
（2）以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取査用的数据电文，视为书面形式
（3）建设工程合同应当采用书面形式

一、无效合同
1、有效的民事法律行为
具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效
（2）合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力
5、无效施工合同的工程款结算
（1）建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人
（2）建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
①修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用
②修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿
二、效力待定合同
被代理人未作表示的，视为拒绝追认
（3）无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认

租赁合同的类型与合同形式

（1）定期租赁合同

①租赁期限不得超过 20年。超过 20 年的，超过部分无效

②定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式

（2）不定期租赁合同：

①双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的